营收稳定增长、销售额逆势上扬的华发股份600325）(600325.SH)大手笔募资迎来新进展。

　　9月13日，华发股份发布公告，公司收到中国证券监督管理委员会出具的批复，同意公司向特定对象发行股票的注册申请，本批复自同意注册之日起12个月内有效。

　　公告显示，华发股份拟向包括控股股东珠海华发集团有限公司在内的不超过35名特定对象，非公开发行不超过6.35亿股A股股票，募集资金总额(含发行费用)不超过60亿元，发行对象均以现金认购。

　　其中，华发集团承诺参与认购金额不超过30亿元，且认购数量不低于本次非公开发行实际发行数量的28.49%。

　　在资金用途方面，华发集团表示，郑州华发峰景花园项目，总投资约35.65亿元，拟募集资金投资9亿元；南京燕子矶G82项目，总投资约48.56亿元，拟募集资金投资13.5亿元；湛江华发新城市300778）南(北)花园项目，总投资约150亿元，拟募集资金投资7.5亿元；绍兴金融活力城项目，总投资约190.94亿元，拟募集资金投资15亿元；另外15亿元将用于补充流动资金。

　　据悉，本次募集资金投资项目均为华发股份已预售未交付或部分交付的存量项目，截至2022年12月31日，公司已累计投入资金为24.13亿元，累计投入资金占总投入的比例较高，为56.76%。

　　华发股份表示，本次发行的募投项目符合“保交楼、保民生”的相关政策要求，具有实施的必要性。募投项目具有良好的市场发展前景，将会丰富公司主营业务，拓展经营规模，有利于增强公司的盈利能力，提升公司核心竞争力。

　　奔腾新闻记者注意到，2020年—2023年6月末，华发股份负债总额分别为2584.99亿元、2591.66亿元、2932.42亿元和3312.93亿元，资产负债率分别为80.32%、72.99%、72.82%和74.12%，通过本次向特定对象发行股票，可以增加公司的所有者权益，降低资产负债率，改善财务结构，减少偿债风险。

　　公开资料显示，华发股份在房地产领域深耕细作40余年，形成了“立足珠海、面向全国”的发展思路，重点布局一二线高能级城市，已进驻全国近50个重要城市，打造了超200个精品项目，服务业主超百万人。

　　业绩方面，2023年上半年，华发股份实现营业收入314.78亿元，同比增长22.88%；归母净利润19.26亿元，同比增长2.08%；全口径合约销售769.3亿元，同比增长55.76%。

　　期间，公司销售回款规模、经营性现金流量净额等多项业绩指标攀升。财报显示，今年上半年，华发股份预收楼款为1081.50亿元，较年初增长24%，销售回款510.03亿元，同比增长67%；公司经营活动现金净流入333亿元，同比增长152%。

　　而销售的强劲增长，是华发股份战略布局的成果。分区域来看，上半年，华发股份由上海、杭州、南京等重点城市组成的华东大区完成销售406.16亿元，销售占比52.8%，压舱石地位进一步稳固；珠海大区完成销售140.63亿元，销售占比18.28%，有效巩固珠海龙头地位；华南大区完成销售183.4亿元，销售占比23.84%。

　　目前，华发股份仍在加码核心城市布局。上半年公司通过公开竞拍、合作、旧改等方式，斩获11个优质项目，均位于上海、广州、深圳、成都、杭州等一线及强二线城市。其业务已覆盖粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同区域以及长江经济带等主要经济圈，涉及17座超特大城市。截至6月末，华发股份在建面积1298万平方米，项目货值储备充足。