首套房的定义-365淘房网，很多人在买房的时候听说过“首套房”，但是对于什么才算是“首套房”却不是很清楚。其实，首套房的定义很简单，就是指仅拥有一套住房的人购买的第一套住房。按照中国人民银行的规定，城市购买第一套住房可以享受按揭款利率优惠。

　　首套房的条件-365淘房网，如果你想购买首套房，那么就需要同时满足以下三个条件。首先，购房人必须年满18周岁；其次，所购买的房子是90平方米及以下的普通住房。对于90平方米及以下的普通住房，还可以享受契税税率1%的优惠；，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。这里需要说明的是，如果是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、以及通过继承遗产或拆迁安置获得的住房则不予以计算。

　　首套房和二套房的区别-365淘房网，有些人会问，在名下已经有一套房的情况下再次购买房屋，到底算不算首套房呢？其实，买房能否算二套主要看名下这套房的款是否已经结清，而与房屋本身的属没有关系。目前，银行的首套房认定方式是执行认不认房，也就是只要名下拥有1套住房并且已经结清款，再次买房就能算作首套房。

　　首套房款最低首付要多少-365淘房网，如果购房人名下没有住房或款记录，同时申请款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。因此，即使童先生购买了两套房，也只能有一套享受到“首套房”的优惠。另外，每家银行审批和发放款的速度和效率都不同，放的记录会录入央行的征信系统，被算作购房款记录，因此另外一套房自动即会被算作是“二套”，执行首付70%、利率上浮1.1倍的政策。，，需要提醒一下，不市政策可能存在一定的差异，一定要仔细研究当地的相关政策。如果您正在购房或计划购房，请一定要认真了解首套房相关的规定，以免因为不清楚规则而产生不必要的麻烦。总的来说，作为购房人，我们要时刻保持冷静和理智。365淘房网也会在第一时间提供最新的政策，让您买房更轻松，更省心！

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