【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】上周北京土拍争夺余温未散，本周大兴区、顺义区两宗宅地延续土拍热度，其中大兴区西红门片区地块受到13家房企追捧。

　　7月25日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约12.05公顷，规划建筑规模约24.19万平方米，两宗地块最终收获土地出让金76.87亿元，平均溢价率10.3%。

　　具体来看，大兴区西红门镇DX04-0102-6004地块A334托幼用地、DX04-0102-6006地块R2二类居住用地，土地面积约5.73公顷，规划建筑规模约13.42万平方米，吸引了13家房企参与竞拍。

　　最终，中建玖合发展集团有限公司以54.05亿元及现房销售面积2.60万平方米竞得，成交楼面地价4.02万元/平方米。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在接受大河财立方记者采访时表示，一方面是由于该地块临近西红门荟聚商圈及轨道交通站点，周边配套完善，能够满足置业客群未来的生活所需；另一方面地块周边的竞品项目去化速度有保障，也体现了购房人群对西红门板块的认可。

　　另一宗成交地块是顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，土地面积约6.32公顷，规划建筑规模约10.77万平方米，总计2家房企报名参与竞拍。

　　张凯表示，由于该地块周边新房众多，2.5公里范围内有和锦华宸、中建宸庐、龙湖·御湖境等一众新房，预计拿地之后项目销售存在一定压力。

　　据悉，上周，北京完成本月的首场土拍，成交2宗商品住宅用地，用地规模约17.16公顷，规划建筑规模约26.07万平方米，土地成交价款58.97亿元，二十余家房企参与竞拍，平均溢价率为7.6%。

　　另悉，上半年，北京共成交住宅用地31宗，土地出让金总计约858亿元。其中，昌平朱辛庄、海淀双新村、朝阳奶西、亦庄X47R1等14宗地块触发摇号环节，12宗地底价成交，土地市场分化特征明显。