相信大家都听说过公寓房，公寓房号称最适合年轻的购房者居住，而且价格较为便宜，因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢？因为对于年轻的购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么，公寓房有哪些优缺点呢？公寓房能买吗？

　　关于公寓房能不能买的问题，小编想告诉大家的是，购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋，日后才能住的舒心。接下来小编就为大家逐一分析下公寓房的优缺点，快来看看你适合买吗？

　　公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

　　公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

　　公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

　　目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

　　公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

　　公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

　　公寓房大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

　　如果你觉得公寓房的缺点不能忍受的话，那就别考虑买公寓房，如果觉得还可以的话，选择公寓房也没啥不行的，毕竟也经济实惠。